Экономическая библиотека онлайн - www.elobook.com http://www.elobook.com/ ru Экономическая библиотека онлайн - www.elobook.com Библиотека Татарова "Оценка недвижимости и управление собственностью" http://www.elobook.com/2008/08/21/tatarova-ocenka-nedvizhimosti-i.html http://www.elobook.com/2008/08/21/tatarova-ocenka-nedvizhimosti-i.html Учебное пособие представляет собой системное изложение основных экономических и управленческих вопросов, связанных с теорией и практикой функционирования рынка недвижимости. Предназначено для студентов экономических вузов, обучающихся по специальностям "Экономика и управление на предприятии", "Менеджмент", "Маркетинг" дневных и заочных отделений. Может быть использовано для подготовки к лекционным и практическим занятиям по дисциплине "Экономика недвижимости", а также выполнения контрольных работ.]]> admin Thu, 21 Aug 2008 03:34:05 -0500 Тепман, Швандар "Оценка недвижимости" http://www.elobook.com/2008/08/21/tepman-shvandar-ocenka-nedvizhimosti.html http://www.elobook.com/2008/08/21/tepman-shvandar-ocenka-nedvizhimosti.html Тепман, Швандар "Оценка недвижимости"Представлены теоретические положения по оценке имущества и ведению бизнеса на предприятии. На конкретных практических примерах показаны современные методы проведения оценки различных объектов. Широко представлен зарубежный опыт. Даны основные нормативные документы по оценке объектов недвижимости. Для студентов, аспирантов и преподавателей экономических вузоы, а также широкого круга специалистов: финансовых менеджеров, предпринимателей, оценщиков, риэлторов.]]> admin Thu, 21 Aug 2008 03:32:58 -0500 Грязнова "Оценка недвижимости" http://www.elobook.com/2008/08/21/grjaznova-ocenka-nedvizhimosti.html http://www.elobook.com/2008/08/21/grjaznova-ocenka-nedvizhimosti.html Грязнова "Оценка недвижимости"Рассматриваются вопросы, имеющие ключевое значение для студентов, изучающих дисциплины `Оценка собственности`, `Оценка недвижимости`, `Организация и финансирование инвестиций`, `Оценка бизнеса`. Приведены основные понятия оценки недвижимости, включающие цели, принципы и информационное обеспечение оценки, особенности функционирования рынка недвижимости, регулирование оценочной деятельности. Подходы к оценке излагаются в соответствии с западными стандартами, но с учетом специфики отечественного рынка недвижимости и современного состояния экономики. Для студентов, аспирантов, преподавателей экономических вузов, предпринимателей, инвесторов, финансистов, аудиторов и консультантов и практикующих оценщиков.]]> admin Thu, 21 Aug 2008 03:30:13 -0500 Грибовский "Оценка доходной недвижимости" http://www.elobook.com/2008/08/21/gribovskijj-ocenka-dokhodnojj.html http://www.elobook.com/2008/08/21/gribovskijj-ocenka-dokhodnojj.html

Грибовский "Оценка доходной недвижимости"Книга представляет собой учебно-методическое пособие, посвященное экономическим основам оценки рыночной стоимости доходной недвижимости. На основе анализа
современной теории, с помощью несложной математики, она дает представление о тех
подходах к оценке, которые могут быть использованы в отечественной практике. Книга
предназначена для студентов, аспирантов, преподавателей экономических вузов,
практикующих оценщиков, а также для всех, кто интересуется или заинтересуется
оценкой недвижимости.
Содержание:
Глава 1. ОСОБЕННОСТИ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Глава 2. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ДОХОДНЫХ АКТИВОВ
Глава 3. МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Глава 4. АНАЛИЗ ТОЧНОСТИ ОЦЕНКИ СТОИМОСТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ
Глава 5. ПРАКТИКА ОЦЕНКИ ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Приложение

Функции сложного процента
Таблицы функций сложного процента
Оценка арендной ставки методом рыночных сравнений
Оценки земельного участка и его улучшений
Метод рыночных сравнений
Распределение Фишера-Снедекора (F-распределение)
Таблица (t-распределение Стьюдента)
Термины и определения

]]> admin Thu, 21 Aug 2008 03:22:09 -0500 Грибовский "Оценка стоимости недвижимости" http://www.elobook.com/2008/08/21/gribovskijj-ocenka-stoimosti.html http://www.elobook.com/2008/08/21/gribovskijj-ocenka-stoimosti.html Грибовский "Оценка стоимости недвижимости"Данный учебник представляет собой глубокий анализ теорий стоимостной оценки недвижимого имущества, в том числе земли и природных ресурсов, зарубежных и отечественных практических методик для проведения оценочных работ. В нем систематизировано большое количество научно-практических материалов, рассмотрены особенности функционирования рынка недвижимости в России, применения ипотечно-инвестиционного анализа. Учебник адресован широкой аудитории - от студентов и аспирантов до преподавателей вузов, практикующим оценщикам, предпринимателям, инвесторам, финансистам. определения]]> admin Thu, 21 Aug 2008 03:20:41 -0500 Ильиченко "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" http://www.elobook.com/2008/08/21/ilichenko-gosudarstvennaja-registracija.html http://www.elobook.com/2008/08/21/ilichenko-gosudarstvennaja-registracija.html В результате приватизации в России произошло выведение значительной части государственной собственности из-под непосредственного государственного управления,
поэтому потребовалось создать эффективные механизмы для сохранения определенного государственного регулирования происходящих в экономике процессов. Так, например,
появилась система государственной регистрации недвижимого имущества, которая стала одним из сильных рычагов прямого воздействия на отношения действующих
на рынке субъектов предпринимательской деятельности.
В связи с тем, что система государственной регистрации недвижимости создана у нас по западному образцу при отсутствии какого-либо собственного опыта в этой сфере, говорить о ее эффективности пока трудно. Но система создана, работает и развивается и уже сегодня в той или иной степени обеспечивает выполнение возложенной на нее задачи государственного регулирования...]]> admin Thu, 21 Aug 2008 02:39:20 -0500 Цыбуленко "Сделки с недвижимостью и их регистрация" http://www.elobook.com/2008/08/21/cybulenko-sdelki-s-nedvizhimostju-i-ikh.html http://www.elobook.com/2008/08/21/cybulenko-sdelki-s-nedvizhimostju-i-ikh.html Учитывая большое значение объектов недвижимости в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте, закон закрепил ее специальный правовой режим. Он заключается в том, что право собственности, другие вещные права на недвижимость, их ограничения, возникновение, переход и прекращение подлежат в обязательном порядке государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Должны быть зарегистрированы: право собственности, право хозяйственного ведения (ст. 295 ГК РФ), право оперативного управления (ст. 296 ГК), право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека (п. 2 ст. 334 ГК), сервитуты (ст. 274-277 ГК), а также иные права в случаях, закрепленных Гражданским кодексом и другими законами....]]> admin Thu, 21 Aug 2008 02:38:00 -0500 Горохов "Cпоры о праве на недвижимость: судебная практика" http://www.elobook.com/2008/08/21/gorokhov-cpory-o-prave-na-nedvizhimost.html http://www.elobook.com/2008/08/21/gorokhov-cpory-o-prave-na-nedvizhimost.html 1. Поскольку нормы жилищного законодательства содержит не только Жилищный кодекс РСФСР (далее - ЖК РСФСР), но и федеральные законы, у судов возникают трудности при разрешении споров, в которых одновременно должны быть применены различные нормы права. Так, при разрешении спора по иску собственников жилых домов, проживание в которых по вине местных исполнительных органов государственной власти стало невозможным, наряду с нормами Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), регулирующими порядок возмещения имущественного вреда, подлежат применению нормы ЖК РСФСР, касающиеся порядка предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Данная правовая позиция была обоснована Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ тем, что жилое помещение для его собственника имеет значение не только и не столько как имущество, но прежде всего как место постоянного проживания, в большинстве случаев единственное. Лишение собственника его жилого помещения возможно только в установленных законом случаях и только с предоставлением другого жилого помещения...
]]> admin Thu, 21 Aug 2008 02:36:41 -0500 Гриненко "Экономика недвижимости. Конспект лекций" http://www.elobook.com/2008/08/21/grinenko-jekonomika-nedvizhimosti..html http://www.elobook.com/2008/08/21/grinenko-jekonomika-nedvizhimosti..html Гриненко "Экономика недвижимости. Конспект лекций"Учебное пособие дает представление о теории и практике функционирования рынка недвижимости как важнейшей сферы предпринимательской деятельности, систематизированные сведения об экономических процессах, связанных с недвижимым имуществом физических и юридических лиц, о функционировании рынка недвижимости, методах управления недвижимостью обеспечивающих эффективность этой сферы деятельности. В нем освещены основные сферы деятельности, связанные с недвижимостью. В учебном пособии рассматриваются понятие, сущность, признаки и классификацию недвижимости; сущность, функции и основные характеристики рынка недвижимости; основные операции рынка недвижимости и их законодательное регулирование; методы оценки различных объектов недвижимости; основные принципы управления недвижимостью в современных условиях. Учебное пособие предназначено для студентов, аспирантов и преподавателей экономических вузов, слушателей школ бизнеса, экономистов, менеджеров и других заинтересованных лиц.]]> admin Thu, 21 Aug 2008 02:33:49 -0500 Асаул "Экономика недвижимости" http://www.elobook.com/2008/08/21/asaul-jekonomika-nedvizhimosti.html http://www.elobook.com/2008/08/21/asaul-jekonomika-nedvizhimosti.html Асаул "Экономика недвижимости"Учебное пособие подготовлено в соответствии с государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования на основании требований к обязательному минимуму содержания и уровню подготовки специалистов экономических специальностей. В нем учитываются действующие законы, нормы и правила, методические указания. Специальная дисциплина «Экономика недвижимости» предусмотрена в учебных планах специальностей: 060800 «Экономика и управление в строительстве»; 060800 «Экономика и управление в городском хозяйстве»; 060800 «Экономика и управление предприятиями промышленности строительных материалов». Основная задача дисциплины «Экономика недвижимости» и данного учебного пособия — дать студентам — будущим экономистам-менеджерам различных сфер и уровней управления систематизированные сведения об экономических процессах, связанных с недвижимым имуществом физических и юридических лиц, о научном методе, обеспечивающим эффективность этой сферы деятельности. В учебном пособии рассматриваются основные теоретические и практические проблемы функционирования недвижимости в народном хозяйстве страны, воздействие совокупных и частных инструментариев на экономику недвижимости. Излагаются понятия и содержание недвижимости, механизм осуществления государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Даются методы оценки стоимости объектов недвижимости и факторы, влияющие на их цену. Особое внимание уделено роли и месту рынка недвижимости в структуре экономики народного хозяйства. Состояние на рынке недвижимости влияет на протекание многих экономических процессов, без этого рынка невозможно повышение инвестиционной активности. Рассматриваются основы кредитования недвижимости, в том числе и ипотечное кредитование жилой недвижимости. При написании настоящего учебного пособия использовались материалы государственных органов, отечественная и иностранная литература, периодическая печать, посвященная развитию и становлению рынка недвижимости, а также накопленный опыт при чтении лекций по «Экономике недвижимости» и практической оценочной работы.]]> admin Thu, 21 Aug 2008 02:32:27 -0500